สิทธิเก็บกิน
การประยุกต์ใช้”สิทธิเก็บกิน” หรือ “Usufruct” ในสังคมผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้น ในปัจจุบัน ขนาดของครอบครัวส่วนใหญ่เล็กลง หลายคนไม่มีลูก หรือมีน้อย เมื่ออายุเพิ่มขึ้น การจะเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์มาเป็นเงินสดเพื่อใช้จ่ายเมื่ออายุมาก อาจไม่ใช่เรื่องง่าย และยังคาดเดาไม่ได้ว่าจะมีอายุขัยอยู่ใช้เงินถึงเมื่อไหร่ การจะยกบ้านที่ดินให้ลูกหลาน ก็เกรงว่ายกให้แล้วจะโดนไล่ออกจากบ้านในวันที่เป็นไม้ใกล้ฝั่ง แต่ยังไมีลมหายใจ ในวันนี้ แอดมินมีทางเลือกในการใช้ สิทธิเก็บกิน ซึ่งเป็น สิทธิทางกฎหมายที่สามารถนำมาประยุกต์ใช้ประโยชน์ในประเด็นดังกล่าวข้างต้นได้ นอกจากนี้ยังเป็นอีกวิธีในการวางแผนภาษี เนื่องจากกฎหมายถึอว่ารายได้ค่าเช่าจากอสังหา จะเป็นของผู้ทรงสิทธิเก็บกิน จึงสามารถจดสิทธิเก็บกินกระจายรายได้ให้ลูกหลานที่มีรายได้น้อยกว่าได้ด้วย โดยสรุป ลักษณะการประยุกต์ใข้ประโยชน์จาก สิทธิเก็บกิน ที่นิยมกัน มี แบบดังนี้ ใช้ซื้อขายแทนกรรมสิทธิ ป้องกันปัญหาลูกไม่เลี้ยงดูยามชรา ใช้เป็นเทคนิควางแผนภาษี ใช้เลี่ยงข้อจำกัดการห้ามโอน หากยังสงสัย ต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม สามารถสอบถามเข้ามาได้ที่ อีเมล์ chotika@onlinerealtor.net /